Trijn Hullemanlaan 72, Amsterdam

Deze fijne benedenwoning van circa 81m2 met tuin op het zuidwesten is geheel naar eigen wens in te richten! De woning heeft welgeteld twee riante slaapkamers, zowel aan de voor- en achterkant. Het separaat toilet is voorzien van fonteintje en de badkamer is centraal gelegen in de woning. Doordat je twee verdiepingen hebt, ontstaat er een speelse indeling in de woning. Graag meer zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de kosten zijn afgekocht tot 15-09-2050. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene en gewilde woonwijk De Aker/stadsdeel Nieuw West. In de buurt zijn er diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum, grote Jumbo supermarkt, bakker en bloemenwinkel. Voor uitgebreider shoppen bent u zo in Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem of het nabij gelegen Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Met het openbaar vervoer is het centrum uitstekend te bereiken: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en 27 (Surinameplein) zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je met een half uur in het centrum van Amsterdam. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen/metro richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. Schiphol is goed en snel te bereiken.

Indeling
Via je eigen entree op de begane grond bereik je de woning, je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Wanneer je de living binnen stapt wordt je verrast door het fijne lichtinval, de achterzijde is voorzien van een groot raampartij, waardoor er een oase aan natuurlicht binnenvalt. De woning is naar eigen smaak in te richten, dus alle creativiteit kan je kwijt in de woning. Via de living bereik je de heerlijke tuin, de tuin is gelegen op het zuidwesten, dus hier kan je optimaal genieten op de warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een berging en het heeft een achterom. De keuken ligt aan de voorzijde, deze is voorzien van een keukenblok en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijk je de gezellige straat in.

Via de trap in de hal bereik je eerste verdieping. Hier tref je twee ruime en lichte slaapkamers, beide ruimtes bieden je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van wastafel en douche.

Een fijne woning met veel mogelijkheden! Zou je graag een kijkje willen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 81m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-09-2050;
- Vaste projectnotaris Lubbers en van Dijk in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd;
- Servicekosten van € 212,66 incl. berging
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot maandag 17 maart 2025 om 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.